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großzügiges Anwesen mit 3 Wohneinheiten zu verkaufen

Objekt-ID: 1.839

Objektdetails

ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
VermarktungsartKauf
PLZ91605
OrtGallmersgarten
Wohnfläche324 m²
Grundstücksgröße1.239 m²
Anzahl Zimmer16
BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Preisdetails

Kaufpreis399.000,00 €
Außen-ProvisionDer Käufer zahlt eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.

Energieausweisdaten

Baujahr1911
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis30.06.2030
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf212,6 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Sie sind Kapitalanleger oder Eigenutzer? Bei diesem tollen Anwesen stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Sie können hier 3 bis 4 schöne Wohnungen schaffen und vermieten, selbst großzügig wohnen oder beides! Genügend Platz bietet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus allemal. Das linke Haus ist in 2 Wohnungen unterteilt und kann durch 2 getrennte Parteien genutzt werden. Das Erdgeschoss besteht aus drei geräumigen Zimmern inklusive Küche. Einem Badezimmer, welches nach Geschmack modernisiert werden kann und ein separates WC. In der Etage darüber, mit gleichem Grundriss, befindet sich eine moderne und helle Wohnung. Ein Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein wunderschöner sonniger Raum mit Ausgang zu einer kleinen Dachterrasse. Das rechte Haus bildet eine große Einheit und ist ein Raumwunder schlechthin. Ausgebaut und modern gestaltet vom Erdgeschoss bis unters Dach bietet es viel Platz für die ganze Familie. Ein Traum ist auch der liebevoll angelegte und sehr gepflegte Garten inklusive Pool. Hier lassen sich entpannte Sonnentage verbringen. Nur der Vollständigkeit halber ist noch zuerwähnen, dass das Gebäude komplett unterkellert ist und dadurch viel Stauraum bietet. Auf dem großen Innenhof und in den 4 angeschlossenen Garagen finden Autos und Motorräder ihren Platz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Steinach b. Rbg. ist mit 274 Einwohnern ein Ortsteil der Gemeinde Gallmersgarten und liegt durch die Nähe zur Autobahn sehr verkehrsgünstig. Auch die Bahnlinie Würzburg-München ermöglicht über den Bahnhof Steinach eine gute Erreichbarkeit. Mit dem Auto haben Sie jeweils nur ca. 10 bis 15 Minuten Weg um nach Rothenburg ob der Tauber oder nach Bad Windsheim zu gelangen.
Ströbel Bau, Ströbel Immobilien und die Ströbel Hausverwaltung - ein Unternehmen mit Tradition. Das Baugeschäft Ströbel wurde im Jahre 1898 gegründet und ist seitdem in Hohenlohe und Mittelfranken und darüber hinaus ein leistungsstarkes Unternehmen dieser Branche. Der Familienbetrieb wird nunmehr in der 5. Generation erfolgreich geführt, hat sich als Bauträger entwickelt und auf Pflegezentren spezialisiert. Es werden auch Ein- und Mehrfamilienhäuser gebaut. Das Unternehmen bietet von der Projektentwicklung bis zum Einzug alles aus einer Hand. Verkäufe und Vermietungen von Immobilien sowie die Verwaltung der Objekte wird von der Ströbel Immobilien und der Hausverwaltung in Rothenburg ob der Tauber übernommen. Unsere Kunden sind rundum gut aufgehoben. Folgen Sie uns auf Facebook und erhalten Sie immer die neusten Infos, Bilder, Immobilienangebote und Veranstaltungen: https://www.facebook.com/stroebel.de