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2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Ansbach/Brodswinden zu verkaufen

Objekt-ID: 1.219

Objektdetails

ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
VermarktungsartKauf
PLZ91522
OrtAnsbach
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße806 m²
Anzahl Zimmer6
BefeuerungÖl, Gas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Preisdetails

Kaufpreis329.000,00 €
Außen-ProvisionDer Käufer zahlt eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer.

Energieausweisdaten

Baujahr1966
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis0000-00-00
Dieses TOP-gepflegte Mehrfamilienhaus bietet viele verschiedende Möglichkeiten - lassen Sie sich inspirieren. Nutzen Sie es als Kapitalanlage mit drei schönen einzelnen Wohnungen oder als Mehrgenerationenhaus für die Großfamilie: Das Erdgeschoss wurde 1966 erbaut. Diese Wohnung hat 80qm und einen schönen großen Balkon - bedarf allerdings einer Modernisierung der Sanitärräume. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 1971 angebaut. Sie hat ebenfalls ca. 80qm mit einem schönen großen Balkon, modernem Badezimmer und Einbauküche. Das Dachgeschoss wurde 1988 ausgebaut. Hier befindet sich eine kleine Wohnung mit Dusche und WC. Im Keller gibt es neben dem Heizraum viel Platz für zum Beispiel eine Waschküche oder eine Werkstatt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, kann aber gern als Nutzgarten erweitert werden. Der Ernergieausweis wird derzeit erstellt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ansbach, Regierungshauptstadt von Mittelfranken und ehemalige Residenz der Markgrafen von Brandenburg-Ansbach, kann auf eine über 1250-jährige bewegte und wechselvolle Geschichte zurückblicken. Die Stadt, die heute rund 41.000 Einwohner zählt, liegt an der historischen Burgenstraße und grenzt an den waldreichen Naturpark Frankenhöhe. Durch ihren Reichtum an historischen Sehenswürdigkeiten und Schätzen nimmt Ansbach unter den Städten Frankens eine besondere Stellung ein. Beeindruckende Baudenkmäler wie die Hofkanzlei, die Kirchen St. Johannis und St. Gumbertus, die Residenz mit ihren 27 Prunkräumen und die prächtige Orangerie im Hofgarten zeugen von der glanzvollen Vergangenheit der einstigen Residenzstadt. Heute prägen moderne Bildungseinrichtungen wie die Hochschule Ansbach, mittelständische Industrieunternehmen aus den Bereichen Kunststoffverarbeitung, Nahrungsmittel und Elektrotechnik, die verschiedenen Verwaltungseinrichtungen und ein attraktives innerstädtisches Einzelhandelszentrum die ehemalige Garnisonsstadt.
Die Highlights: - Alleinlage - 2 Garagen und 2 Carports - 2 Einbauküchen - elektrische Markise - neues Dach inklusive Isolierung und neuer Dachfenster - Fassade frisch gestrichen (2015) - Wasserzystherne - zentrale Lage
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