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Kapitalanleger aufgepasst -solide vermietete 3- Zimmer - Wohnung in Niederstetten zu Verkaufen

Objekt-ID: 1.207

Objektdetails

ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
VermarktungsartKauf
PLZ97996
OrtNiederstetten
Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Preisdetails

Kaufpreis135.000,00 €
Außen-ProvisionDer Käufer zahlt eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer.

Energieausweisdaten

Baujahr1994
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis23.08.2028
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch89,7 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Diese Wohnung ist die ideale Kapitalanlage. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Niederstetten, in Hanglage und hat dadurch einen tollen Ausblick über die Stadt. Hier steht nun eine gemütliche 3-Zimmerwohnung zum Verkauf. Die langjährigen Bewohner haben sie wunderschön und liebevoll gestaltet. Die Wohnung ist klassisch aufgeteilt mit einem hellem und sonnigem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Bad mit Badewanne, WC separat und schönem Balkon. Zur Wohnung selbst gehört noch ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Haben Sie Interesse? Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Mitten im malerischen Vorbachtal heißt die Stadt Niederstetten gerade junge Familien willkommen. Für sie gibt es Bauförderprogramme, attraktive Freizeitangebote, zahlreiche Vereine, Schulen und Kindergärten mit Frühbetreuung am Ort und nicht zuletzt ein ansprechendes, hochwertiges Kulturprogramm mit Theater, Kabarett u. Musik. Lebensqualität wird großgeschrieben in Niederstetten. Und damit sind nicht allein die vielen Freizeitangebote gemeint, die das Leben hier abwechslungsreich machen. Lebensqualität, dazu gehört auch die Stadt und ihr Stadtbild selbst. Vergangenheit und Gegenwart - beides lebt miteinander. Mittelalterliche Fachwerkbauten, Reste der alten Stadtmauer, Schloß Haltenbergstetten. 1200 Jahre Niederstetten haben viel zu erzählen. Freizeitangebote bieten Geselligkeit, Kreativität, Kultur und Naturerlebnisse Einkaufsmöglichkeiten gibt es im historischen Stadtkern. Hier sind teilweise seit Generationen familiär geführte Bäckereien, Metzgereien und weitere Fachgeschäfte ansässig. Daneben geben zwei Supermärkte die Gelegenheit zum Wocheneinkauf. Das Gewerbegebiet "Hohe Buche" steht für wirtschaftlichen Aufschwung und die Entstehung von Arbeitsplätzen. Über die Bundesstraße 290 sind die A6 und die A81 hervorragend erreichbar. Darüber hinaus schafft die Tauberntalbahn von Niederstetten aus im Stundentakt eine Anbindung an überregionale Zugverbindungen. Dezentrale Kindergärten und vorbildliche Verbundschule Mit dem Bildungszentrum Niederstetten ist eine modern geführte Verbundschule aus Grund-, Werkreal-und Realschule für rund 460 Schülerinnen und Schüler im Ort vorhanden. Für die ganz Kleinen gibt es im Ortskern von Niederstetten einen Kindergarten mit fünf Gruppen. Um hier lange Wege zu vermeiden, stehen in den Ortsteilen Rinderfeld und Vorbachzimmern ebenfalls Kindergärten zur Verfügung.
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