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Achtung Kapitalanleger! Wohn- und Geschäftshaus in Wallhausen mit 2 Wohnungen und 2 Büro´s/Praxen

Objekt-ID: 999

Objektdetails

ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
VermarktungsartKauf
PLZ75499
OrtWallhausen
Wohnfläche163 m²
Grundstücksgröße1.286 m²
Anzahl Zimmer6
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Preisdetails

Kaufpreis660.000,00 €
Außen-ProvisionDer Käufer zahlt eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer.

Energieausweisdaten

Baujahr1998
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis10.07.2027
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Kapitalanleger aufgepasst! Dieses solide vermietete Wohn- und Geschäftshaus bietet alles was sich der moderne Investor wünscht. Zum einen ist die gesamte Anlage sehr schön gepflegt und in einem sehr guten Zustand und zum anderen liegt es an einer sehr gut ausgebauten Straße, zentral zum Kindergarten und der Grundschule und verfügt über 11 Kfz-Stellplätze. Ein weiterer Pluspunkt ist die Photovoltaikanlage. Die Gerwerbeeinheiten sind mit einer Zahnarztpraxis und einer Physiotherapiepraxis belegt. 2 große Wohnungen mit 72 qm und 91 qm sind ebenso vermietet und garantieren zuverlässige, monatliche Mieteinnahmen. Gerne übernimmt die Ströbel Hausverwaltung GmbH die Verwaltung des Gebäudes und steht Ihnen mit kompetenter Beratung zur Seite. Sie haben Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Wohnen und arbeiten wo andere Urlaub machen: In der unberührten Landschaft Hohenlohe-Frankens lässt es sich gut leben. So natürlich auch in der Gemeinde Wallhausen. Hier stehen zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie z.B. eine Eislauf- und Skatingbahn und Freibäder in Wallhausen und Hengstfeld zur Verfügung. Die vielen Sehenswürdigkeiten in der Gemeinde wie zum Beispiel die jüdische Gedenkstätte und ehemalige Synagoge Michelbach/Lücke, eine historische Pumpstation und ein altertümliches Ortsarrest lassen sich am besten bei einem Spaziergang oder einer Radtour auf einem der gut ausgebauten Wander- und Radwege (z.B. Europawanderweg E 8) erkunden.
Highlights: - sehr gepflegte Anlage - Massivbau - Gas-Zentralheizung - 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen - 11 Stellplätze - Photovoltaikanlage - ca. 445 qm Nutzfläche - ca. 1280qm Grundstück
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